'Huizenbezitter betaalt te veel erfpacht'
Dat stelt emeritus hoogleraar bouweconomie Frits Seijffert van de TU Delft in De Telegraaf.
Dubbele kosten
Volgens Seijffert, autoriteit op het gebied van erfpacht, berekenen gemeenten aan woningeigenaren dubbele kosten. "Ze vragen namelijk een te hoog bedrag over de waarde van de grond. In dit bedrag zit een compensatie voor inflatie opgesloten. Dit is echter volstrekt overbodig, want de inflatie wordt al jaarlijks in de indexatie van de erfpacht vereffend", aldus Seijffert.
Als de inflatiecompensatie wordt meegerekend, zoals nu gebeurt, bedraagt de erfpacht bij een huis van 250.000 euro gemiddeld 1.200 euro, terwijl als deze dubbele opslag wordt weggelaten dat liefst 500 euro minder is op jaarbasis.
Melkkoe
"Erfpacht is een regelrechte melkkoe van gemeenten en projectontwikkelaars, waarbij de huizenbezitters de dupe zijn. Mensen denken dat ze een redelijke regeling hebben. Het ziet er op papier allemaal prachtig uit, omdat in de overeenkomst staat dat ze maar over 60% van de grond erfpacht betalen. Dat is heel gangbaar. De werkelijkheid is dat erfpachters worden belazerd vanwege de dubbele opslag", vindt de hoogleraar, die ook verbonden is aan de universiteit Nyenrode.
De Vereniging van Amsterdamse Erfpachters berekende dat de gemeente Amsterdam vorig jaar minimaal 60 miljoen euro meer heeft binnengehaald dan de werkelijke waarde van de erfpachtgrond.
Lees verder op de website van De Telegraaf.
Gepubliceerd
8 februari 2010Laatst gewijzigd
8 februari 2010, 9:11 uurRubriek
Onderwerpen
Bedrijfspand
Fiscale aspecten vastgoed
Huur/verhuur
Verzekering en financiering
Juridische aspecten vastgoed
Kopen/verkopen
Bouwen/verbouwen
WOZ en waardering
Vermogensetikettering
Tweede huis (in binnen- of buitenland)
Opinie
Verruiming vrijstelling overdrachtsbelasting bij aankoop rijksmonument
Mient KloosterNaar aanleiding van een uitspraak van Hof Den Haag heeft de staatssecretaris het beleid rond de toepassing van de monumentenvrijstelling verruimd. Wat verandert er voor de verkrijgers van monumenten?
Geen overdrachtsbelasting bij aankoop monument?
Mient KloosterEen particulier die een monument koopt en geleverd krijgt, moet over de koopsom overdrachtsbelasting betalen. De belasting bedraagt 6% van de koopprijs. Is er voor de particulier toch een mogelijkheid om de overdrachtsbelasting te omzeilen?
Klussen met geleend geld
Dick van den HoevenOveral om ons heen horen we dat de crisis kan worden bezworen door geplande uitgaven ‘naar voren te halen’, om te voorkomen dat de economie tot stilstand komt. Misschien brengt dat u op het idee om dat ook op particuliere schaal te doen.
Video
Alleen voor leden
Verdieping
-
Special bedrijfsopvolging
Voor enkele wetten gelden nieuwe regels bij bedrijfsopvolging in verband met de nieuwe Successiewet die geldt vanaf 1 januari 2010. Bij andere regelingen geldt dat juist weer niet.
Achtergrondartikel | Plein+
-
Omzetting onderneming in BV
In dit dossier wordt uitgebreid ingegaan op de twee manieren (ruisende en geruisloze inbreng) om een bestaande onderneming in te brengen in de BV.
Dossier | Fiscaal+
-
De DGA en bedrijfsoverdracht
In dit dossiers komen de verschillende mogelijkheden aan bod om de in BV-vorm gedreven onderneming over te dragen.
Dossier | Fiscaal+
-
Duidelijkheid over verlaagde btw-tarief onderhoud woningen
31 augustus 2010 -
Vijf vragen over de werkkostenregeling
27 augustus 2010 -
Overzicht 14 pensioenfondsen die mogelijk moeten korten
27 augustus 2010 -
'Belangenorganisaties zzp'ers moeten protesteren tegen...
25 augustus 2010 -
Nieuw besluit goed koopmansgebruik en vorming voorziening
25 augustus 2010

Fiscaal+
RSS
Artikel afdrukken
Artikel delen
Artikel doorsturen

