Dat stelt emeritus hoogleraar bouweconomie Frits Seijffert van de TU Delft in De Telegraaf.

Dubbele kosten

Volgens Seijffert, autoriteit op het gebied van erfpacht, berekenen gemeenten aan woningeigenaren dubbele kosten. "Ze vragen namelijk een te hoog bedrag over de waarde van de grond. In dit bedrag zit een compensatie voor inflatie opgesloten. Dit is echter volstrekt overbodig, want de inflatie wordt al jaarlijks in de indexatie van de erfpacht vereffend", aldus Seijffert.
­
Als de inflatiecompensatie wordt meegerekend, zoals nu gebeurt, bedraagt de erfpacht bij een huis van 250.000 euro gemiddeld 1.200 euro, terwijl als deze dubbele opslag wordt weggelaten dat liefst 500 euro minder is op jaarbasis.

Melkkoe

"Erfpacht is een regelrechte melkkoe van gemeenten en projectontwikkelaars, waarbij de huizenbezitters de dupe zijn. Mensen denken dat ze een redelijke regeling hebben. Het ziet er op papier allemaal prachtig uit, omdat in de overeenkomst staat dat ze maar over 60% van de grond erfpacht betalen. Dat is heel gangbaar. De werkelijkheid is dat erfpachters worden belazerd vanwege de dubbele opslag", vindt de hoogleraar, die ook verbonden is aan de universiteit Nyenrode.
­
De Vereniging van Amsterdamse Erfpachters berekende dat de gemeente Amsterdam vorig jaar minimaal 60 miljoen euro meer heeft binnengehaald dan de werkelijke waarde van de erfpachtgrond.
­
Lees verder op de website van De Telegraaf.